API Habitação Coletiva Verticalizada: Etapa 3 Planejamento

Planejamento

O terreno escolhido para o projeto situa-se em Uberlândia, no bairro Saraiva setor sul da cidade. O bairro possui área total de 1.142Km² e 2.566 domicílios.

Os habitantes locais são de classe média e média alta, a maioria com rendas mensais em torno de 5 a 10 salários mínimos e a taxa de alfabetização de pessoas com mais de 5 anos é de 5.000 a 9.999. Nos anos 2000 os dados a respeito da densidade populacional eram de 65 habitantes por hectare e a população total era em média de 9.953 pessoas, sendo que a faixa etária predominante é de 40 a 49 anos. Hoje esses números cresceram, a região desenvolveu juntamente com a cidade, e por caracterizar-se um bairro de muitos prédios com densidade alta, esses números aumentaram ainda mais.

Bairro

O bairro está na zona residencial 3, ou seja, é a região que acomoda a função habitacional, propícia a receber o uso multifamiliar vertical e atividades compatíveis a esse uso.

O entorno do Bairro

Os principais acessos ao Bairro, e seus os limites, são: o Viaduto Jayme Tannús sobre Av. Rondon Pacheco; Av. Rondon Pacheco; a João Naves de Ávila; a Rua São Francisco de Assis e a Duque de Caxias. Já os acessos ao lote se dão pela Rua Armando Lombardi e pela Av. Alexandre Ribeiro Guimarães.

Localização do terreno no Bairro

Entorno do terreno

Apesar de sua alta densidade demográfica,atualmente podemos observar que a maioria das contruções tem gabarito médio/baixo.Caracteristica que vem mudando pois a região encontra-se em uma zona que inicia um processo de verticalizaçao.Essa pode ser explicada pela proximidade da Universidade Federal que atrai um elevado número de estudantes. Além disso a região tem potencial comercial considerável.

Estudo de insolação e ventilação

Levantamentos topográficos

O terreno possui uma declividade de aproximadamente 2 metros na Rua Armando Lombardi em direção a Av.Gov. Rondom Pacheco.

Restrições municipais

Normas de acessibilidade

O conceito de acessibilidade para portadores de deficiência em obras públicas ou privadas parte do principio de que a obra deve permitir o deslocamento confortável e o acesso do portador sem que haja necessidade de ajuda de terceiros.
Em 2004 o governo federal disponibiliza a NBR 9050 que regulamenta as medidas mínimas adotadas abrangendo espaços públicos e define as lterações precisas para adequar espaços para acessibilidade.Essa norma estabelece critérios e parâmetros técnicos a serem observados quando do projeto,construção, instalação e adaptação de edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos às condições de acessibilidade.
As edificações residenciais multifamiliares, condomínios e conjuntos habitacionais devem ser acessíveis em suas áreas de uso comum, sendo facultativa a aplicação do disposto nesta Norma em edificações unifamiliares.

Normas específicas

As normas definidas pelos corpos de bombeiros busca estabelecer critérios para o dimensionamento das Saídas, para que em caso de incêndio sua população possa sair do edifícios sem dificuldades, protegida
em sua integridade física, além de permitir o acesso dos bombeiros para o combate ao fogo ou retirada de pessoas.
A saída deemergência deve comprrender o acesso, corredores e escada/rampas.
No numero de saídas de um pavimento deve ser definido pela diversos tipos de ocupação, em função da altura, dimensões em planta e características construtivas de cada edificação.
As escadas devem ser constituída com material estrutural e de compartimentação incombustível no caso de 2 ou mais escadas, a distância mínima de trajeto entre suas portas devem ser de 10,00 m, e exceto quando as escadas estiverem na área central do pavimento e com acessos em lados opostos, ser dotadas de corrimãos em todos os lados, atender a todos os pavimentos, acima e abaixo da descarga, mas terminando obrigatoriamente no piso da descarga. O degraus dever ter altura compreendida entre 16,0 cm e 18,0 cm, com tolerância de 0,5 cm.
E ter largura dimensionada pela fórmula de Blondel: 63 cm ≤ (2h + b) ≤ 64 cm;
As larguras das escadas devem ser proporcionais ao número de pessoas que por elas devam transitar em caso de emergência e lanço mínimo deve ser de três degraus e o lanço máximo, entre dois patamares consecutivos, não deve ultrapassar 3,70 m de altura.
No caso de uso de rampas em um edifício é obrigatório quando é usado para unir dois pavimentos de diferentes níveis em acesso a áreas de refúgio, na descarga e acesso de elevadores de emergência, quando a altura a ser vencida não permitir o dimensionamento equilibrado dos degraus de uma escada, e para unir o nível externo ao nível do saguão térreo das edificações em que houver usuários de cadeiras de rodas. E em rampas externas a declividade máximo é de 10%.

Condicionantes sócio culturais

A partir da análise das características do bairro, proponho a implantação de um edifício destinado a classe média /alta , suprindo um pouco da demanda dos estudantes , Dinks e famílias.Serão 2 blocos conectados : Bloco A (estudantes) e Bloco B ( famílias). O projeto se desenvolverá a partir de um um módulo de 6x5, e variando entre 1 e 3 módulos, sendo que o bloco A será composto apenas por 1 ou 2 blocos e o Bloco B variando entre 2 e 3 módulos.O Bloco A terá 52 apoots , distribuídos em 8 pavimentos e o outro bloco 42 aptos em 7 andares. O programas será bem diversificado e terá Salão de festas, playground, terraço e uma lavanderia comunitária.

Condicionantes econômicos / materiais

Sistemas construtivos

- Drywall:

A tecnologia drywall consiste em combinar estruturas de aço galvanizado com chapas de gesso na construção de paredes em ambientes internos das edificações.

Vantagens do Drywal: